降息了多少次（央行历次降息一览表）

　　 6年来首降，2021年开始，房贷利率要变了，能使房价增长吗？

　　2021年，中国房贷利率将步入新模式。
 

　　01 2020年，央行进行了房贷利率改革，所有存量房贷面临“ 二选一”： 要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。

　　从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

　　这一次，房贷利率到底能降多少?

　　2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：

　　1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点;

　　5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

　　住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，
2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。
 

　　要知道，2015年以来，政策性贷款基准利率一直维持在4.9%，虽然上浮比例总有变化，但由于基准利率未动，过去的房贷一直都没法进行调整。这一次降低15个基点，相当于0.15%，以100万30年按揭贷款计算，
2021年累计可节省1080元。

　　这一数字虽然看起来聊胜于无，但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少，反之同理。

　　这背后值得注意的有两点：

　　其一，不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革，只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。

　　其二，固定利率，也不受影响。

　　利率固定之下，整个还贷周期房贷将会保持不变，这样既不受经济周期和加息降息的影响，既无法享受降息带来的利好，也无需接受加息带来的新增成本。

　　02 未来，到底是降息趋势还是加息趋势?

　　从中长期来看，利率下行将是大势所趋。

　　利率最终受制于经济增长和货币环境，从2008年至今，我国的利率一直处于下行态势，从最初的7%以上已经下降到4.6%，未来这一趋势还会得到保持。

　　从短期来看，利率既有加息的可能，也有继续降息的可能，这也视经济形势而定。
 

　　如果经济飙升，通胀高企，加息的必要性就显得极为迫切;如果经济增速低迷，通胀低迷，通过降息来刺激经济的必要性就凸显出来。

　　目前来看，面临有史以来最大的疫情冲击，中国经济仍旧能够实现全年正增长，这是极为难得的成绩。这个成绩，意味着中国的货币政策将会向常态回归，通过降息来刺激模式的政策将会逐步退出，信用紧缩有可能成为2021年的政策主流。

　　当然，疫情形势仍然有不确定性，国际新一轮疫情再次爆发，全球经济遭受持续冲击。国家层面表示政策不着急转弯，
短期加息不是政策必选项，而降息的必要性同样不大。同样，基于楼市调控的需要，实体利率和楼市利率可能会被区别对待，可能会出现
实体降息、楼市加息的可能，但这种加息是因时而定，不会长期维持。所以，我们看到，从2020年4月开始，LPR利率已经连续8个月按兵不动，这是政策定力的体现。

　　03 由于不同城市信贷资源存在悬殊，房贷利率也有天壤之别。

　　目前，我国房贷利率基准利率为4.65%，然而由于加点的存在，几乎所有城市都高于这一比例。

　　这是房贷利率最高的10个城市：

　　这是房贷利率最低的10个城市：

　　可以看出，房贷利率最高的是成都，首套房贷利率高达6.13%，相比基准高出148个基点;最低的为上海，首套房贷利率仅为4.65%，与基准持平。
 

　　一般而言， 大城市房贷利率相对较低，中小城市房贷利率相对较高，三四线城市普遍高于一二线城市。

　　之所以会这样，是因为大城市金融机构更为丰富，信贷资源配置更为充分，且楼市风险相对较小，而小城市楼市需要进行风险补偿。

　　无论如何，2021年开始，中国房贷利率将全面进入LPR模式，原有的政策性贷款基准利率将失去指导价值，房贷利率进入变化更为频繁的时代15年央行的三次降息分别是多少

　　2015年3月1日 基准利率为5.90%；
2015年5月11日 基准利率为5.65%；
2015年6月28日 基准利率为5.40%。
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　　中国央行加息历史，历史上央行一共加息降息多少次

　　1993年05月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%。
1993年07月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。首个交易日沪指下跌23.05点。
1999年6月10日中国人民银行决定从1999年6月10日起降息。此次降息，金融机构存款利率平均下降1％，贷款利率平均下降了0.75％。本次降息是针对目前物价持续下跌未扭转、市场需求不旺的情况而采取的重大决策。
1999年11月19日中央银行宣布，从11月21日起下调金融机构法定存款准备金率2个百分点，即由8％下降到6％，这将使金融机构可用资金增加近2000亿元。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。使正处于下跌途中的沪综指大跌1.58%，当天报收于1320点。沪综指于2005年6月6日跌破千点创出了998点的多年新低。
2005年03月17日提高了住房贷款利率。沪综指当日下跌了0.96%，次日再跌1.29%。稍作反弹后，沪综指一路下跌，最低至998.23点。
2006年04月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。28日，沪指低开14点，最高1445，收盘1440，涨23点，大涨1.66%。
2006年08月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。加息利空使原本可能再度出现的“黑色星期一”变成了“红色星期一”，8月21日，沪指开盘1565.46，最低点1558.10，收盘上涨0.20%。
2007年03月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。3月19日，沪深股指早盘双双跳空低开，随后在银行板块带动下强劲反攻，沪指收于3014.44点，涨幅2.87%;深成指收于8237.28点，涨幅1.59%。
2007年5月19日上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点(调整表)。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
2007年07月20日，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年08月22日，一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年09月15日，一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.27个百分。
2007年12月20日，一年期存款基准利率上0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2008年9月16日，一年期贷款基准利率下调0.27个百分点。
2008年10月9日，一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。
2008年10月30日，一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。
2008年11月26日，一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点。
2008年12月22日，一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。
2010年10月19日，一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点。
2010年12月25日，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2011年2月8日，一年期存、贷款基准利率上调0.25个百分点。
2011年4月5日，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2011年7月6日，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2012年6月8日，一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。
2012年7月6日，一年期存款和贷款基准利率分别下调0.25个百分点和0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2014年11月22日,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
2015年3月1日,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

　　央行历次降息

　　中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
统计数据显示，在近5次央行连续下调基准利率后，次日A股市场4涨1跌，最近一次降息的6月27日，当时正遭遇股灾，沪指次日大跌3.34%。
从市场反应来看，地产、银行股最受资金关注，对地产股而言，利好政策累积将带动基本面持续复苏，地产板块具有基本面和政策面双重支撑。而银行股方面，降准将对冲负债端成本上升压力，偏宽松货币政策可以预期，叠加资产质量担忧情绪改善，银行估值中枢抬升。
另外，降准降息将提振市场士气，保险、券商亦将受益，而部分宝类产品收益率或走低。对于习惯买银行理财产品的人们来说，降准的直接影响可能是预期收益率会有所降低：存款准备金率下调使市场流动性趋向宽松，从而导致银行同业拆借、票据等业务利率可能降低，银行也会相应调低部分短期理财产品预期年化收益率。

　　2014年至2015年降息明细表

　　可以的。。。

　　央行2015年以来几次降息降准，分别多少

　　第二次
央行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。其中，对农村金融机构额外再降低1个百分点。机构分析称，此次降准可能释放1.5万亿流动性。
第三次
6月28日
降准降息0.25

　　2014年初至今央行有几次降准降息

　　不建议考cfa，那比考个博士还难，而且付出和收入比太高，最好深度关注一两个行业，与同行业人士交谈学习，如果是想做技术分析之类的就看自己造化了，那种东西说服自己都有点难。现在混得牛逼的分析师大多没什么学术背景，就是忽悠得好