[常识]公积金每月才交一百多能贷款嘛？

　　住房公积金每月才交一百多不是问题，只要达到以下几点要求就能申请贷款：

　　1、住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上时间

　　注意一般需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请贷款买房，除非所在城市开通了异地公积金贷款业务，那只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，异地缴存的住房公积金也可以在本地申请贷款买房。

　　2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态

　　如果住房公积金账户处于封存状态，只能等之后账户启封，重新续缴上住房公积金后才有机会申请贷款（住房公积金账户封存期间只有提取业务不受影响）。

　　3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清

　　如果名下已经申请了一次公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。而如果名下已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款了。简而言之，公积金贷款最多只能办理两次。

　　注意办理房贷还有以下几点基础条件需要满足：

　　1、申请者的年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力

　　若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，无法申请贷款购买，只能选择全款购买。当然，子女自己申请贷款买房，可以使用父母的住房公积金。

　　2、有当地有效居留身份证明，符合当地买房政策

　　1）居留身份证明可以提供当地常住户口本或暂住证。

　　2）不同的地区，买房政策规定可能不一样。

　　以长沙为例：

　　①市外户籍或新落户未满一年的购房者可凭借24个月的社保或个税（最近30个月里正常缴满24个月，补缴不计入）购房。

　　②新落户满一年但不足两年的必须凭连续12个月的社保或者个税购房。

　　③落户满2年的可凭本地户籍购房。

　　3、经济收入稳定、合法，具备按时偿还贷款本息的能力

　　在提供经济收入证明给银行时，准备是流水月进账不能低于房贷月供的两倍。举个例子，若贷款六十万的房贷，期限选择二十年，那分摊到每月的应还本金是两千五，提供的流水月进账就不能低于五千。

　　4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息

　　若个人资信一般，担心银行审批房贷不容易通过，可以去找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。

　　公积金贷款的具体办理流程如下：

　　第一步：提出申请

　　准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议、首付款收据等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。在柜台处领取申请表进行填写，再把填好的表连同资料一并提交给工作人员。

　　第二步、审核、评估

　　管理中心接受客户的贷款申请后会开始审核申请资料、查询征信报告，以及安排评估机构评估客户所购房产价值。等审批结果出来，无论是否通过都会发消息通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

　　第三步、签订、抵押

　　前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续（注意若购买的是二手房，还需要办理房产过户手续）。

　　第四步、放款

　　受托银行依据管理中心指示发放贷款资金到客户名下银行卡里，然后再划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。